À la recherche d'une maison moderne et accueillante à Vertou ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison à étage, d'une surface de 118 m², est la perle rare que vous attendiez. Située dans un quartier paisible et recherché, cette résidence allie confort, modernité et fonctionnalité.

Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing, offrant ainsi un espace de vie intime et confortable. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès facile à une deuxième salle de bains, parfaitement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, un charmant jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Vous apprécierez également la praticité du garage attenant, offrant un espace supplémentaire.

Cette maison est idéalement située dans la charmante ville de Vertou, réputée pour sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

L'indice DPE de cette maison est de catégorie C (147 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 348 900 € (dont 3,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 336 000€).

Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR929

Venez découvrir cette maison située à seulement cinq minutes à pied du busway, dix minutes à pied des écoles, et à proximité des commerces, tout en étant au calme !

Avec son grand salon-séjour de 38 m² exposé sur-ouest, vous avez la possibilité d'aménager un bel espace de vie à votre convenance.

Vous pourrez également garer vos véhicules à l'abri dans le grand garage, et/ou réaliser des pièces supplémentaires avec 113 m² de surface ne comptant pas dans la surface habitable actuelle. Les combles sont par ailleurs aménageables.

Le petit + : un studio autonome peut être loué afin de générer des revenus locatifs.

Ce bien composé de quatre chambres avec un très fort potentiel n'attend plus que vous ! Ne laissez pas passer cette chance, contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/10/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 329 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Référence : JC986.

Juliette COGNAUD / Agent Commercial / EI / RSAC : 932 293 327

À vendre : Découvrez cette agréable maison située à Vertou, dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Avec une surface de 91m², cette maison bien agencée optimise chaque espace pour garantir un cadre de vie confortable.

Composition de la maison :
- Une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille
- Un salon chaleureux pour vos moments de détente
- Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains avec WC à l'étage, ainsi qu'un espace de rangement
- Des WC séparés au rez-de-chaussée pour plus de commodité

Les plus de la maison :
- Jardin bien exposé et ensoleillé
- Située dans un quartier résidentiel calme
- Terrasse orientée plein sud
- Maison lumineuse et bien entretenue
- Garage attenant à la maison
- Stationnement supplémentaire à l'extérieur

Localisation :
- VERTOU (44120)
- Quartier pavillonnaire tranquille
- À proximité des transports en commun (ligne 47)

Pour plus d'informations sur cette maison à vendre, contactez votre agence Guy Hoquet VERTOU au 02 49 62 14 96.

Référence : PR904

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390